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司法書士法人One Succession

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不動産登記

トップページサービスのご案内登記業務（不動産登記、商業登記　他）

不動産登記について、次のようなお悩みのありませんか？

土地の名義について相談したいのですが・・・
マイホームを建てるのですが、登記はどうすれば・・
権利証を失くしてしまったのですが・・
住宅ローンを完済したのですが・・・

不動産登記とは

　不動産登記とは、大切な財産である「土地」や「建物」について、所有権や権利関係を広く公示するための制度をいいます。法務局（登記所）に登記情報として登録され、その物理的な状況（所在、面積、構造など）や権利関係（誰の持ち物なのか、抵当の有無など）が記載されています。これらの情報は、一般に公開されているので、不動産取引の安全と円滑を図る仕組みとして存在しています。

　マイホームを建てたり、土地を購入したりすることは日常的に行われる買い物とは少し毛色が違います。動くお金が非日常であるがゆえ、慎重に確実に行う必要があります。

　アンパンをもっている人から、「１００円で売ってあげる」といわれ、おなかが空いて、ちょうどアンパンが食べたかったら、あまり深く考えず購入することもあるかもしれません。実はそのアンパンは別の人のものであったとしても、そこまで問題にはならないでしょう。しかし、「この土地を売ってあげる」と言っている人がその土地の持ち主でなかったら大問題です。その人が本当にその土地の持ち主であることを調べる必要があります。

　登記情報には、その土地の持ち主が記載されています。その登記を信頼して取引をすることで、自身の権利を守り、不動産トラブルを回避することが可能になります。

　そして、その後土地を購入したときに、自身をその土地の「持ち主」として登記することにより、今度は自分がその土地の「所有者」であることを第三者に対して、「主張」することができます。

　このように、不動産の取引において、不動産登記は、非常に重要であり、必要なものとなります。

不動産登記サポート

　当法人の不動産登記サポートでは、登記の専門家である司法書士が登記関連の相談、登記書類の作成、申請代行を行うことによりお客様をサポートいたします。

　不動産登記は、

　・マイホームを建てたときに必要な「所有権保存」登記

　・土地を購入したときに必要な「所有権移転」登記

　・住宅ローンの借換の際に必要な「抵当権設定、抹消」登記

　・結婚や引っ越しで、氏名や住所が変わった場合の「所有権登記名義人住所変更」登記

　など、様々な場面で必要です。

　不動産登記は手続きをするにあたり、その手続きの方法だけでなくその根拠となる法律についても知っている必要もあり、一から調べるのは非常に大変です。

　当法人にお任せいただければ、煩雑な手続きを代行することで、スムーズな進行とトラブルの回避を実現することができます。安心してお任せください。

サービスの流れ

サービス提供開始からの流れをご説明いたします。

お問い合わせ

　当法人では、電話、メール、面談等様々なご相談に対応いたします。お気軽にご連絡ください。

　土日祝や夜間のご相談も事前に予約いただければ、対応いたします。また遠方のお客様については、出張での相談も受け付けておりますのでお気軽にご相談ください。

　➡　お問い合わせはこちら

ご相談

　当法人の司法書士が誠実、丁寧に対応いたします。内容を確認のうえ、最適な提案をさせていただきます。

　ご依頼いただける内容が確定しましたら、お見積りを作成します。お見積りにご納得いただけましたら、手続きを進めてまいります。

手続開始

　ご依頼いただきましたら、手続きを進めてまいります。

　当法人で代行できる部分につきましては、迅速に対応し、お客様の日常を煩わすことのないよう、事務処理してまいります。

業務完了

　ご依頼いただきました業務が完了いたしましたら、ご連絡差し上げます。

　ご依頼いただきました業務により返却するものは様々ですが、お客様に引き渡して、業務の完了となります。

不動産登記サポートの費用

土地、建物の売買（所有権移転）の登記	３５，０００円～（税別）

　※　評価額、不動産の数、案件の複雑さなどで増額します。

　※　登録免許税、謄本等取得実費が別途かかります。

　※　取引立会が必要な場合、別途かかります。

　※　出張を要する場合は、日当、交通費等がかかります。

建物の登記（所有権保存）	２０，０００円～（税別）

　※　評価額で増額します。

　※　登録免許税、謄本等取得実費が別途かかります。

　※　取引立会が必要な場合、別途かかります。

　※　出張を要する場合は、日当、交通費等がかかります。

（根）抵当権設定の登記（住宅ローンの利用など）	３５，０００円～（税別）

　※　債権額（極度額）、不動産の数、案件の複雑さなどで増額します。

　※　登録免許税、謄本等取得実費が別途かかります。

　※　取引立会が必要な場合、別途かかります。

　※　出張を要する場合は、日当、交通費等がかかります。

（根）抵当権抹消の登記（住宅ローンの完済など）	１２，０００円～（税別）

　※　不動産の数、案件の複雑さなどで増額します。

　※　登録免許税、謄本等取得実費が別途かかります。

付随業務（登記関係）　費用一覧

	報酬額（税別）
日　　　当	半日（４時間以内）　　　　　　　１５，０００円一日（４時間を超える場合）　　　３５，０００円
取引立会料	３０，０００円
事前閲覧	登記簿閲覧　１通につき　５００円
事後謄本取得	登記簿謄本取得　１通につき　１，０００円
登記原因証明情報作成	１０，０００円～（※事案内容・物件数により変わります）
契約書作成（売買・贈与） ※登記申請附随するもの	３０，０００円～（事案内容・物件内容・取引金額により変わります）
住宅家屋証明書取得	１０，０００円